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上周武汉房地产市场成交情况分析51151

2018-12-03 15:41:30

上周武汉房地产市场成交情况分析(5..17)-中商产业

统计数据显示,上周(5..17)武汉新建商品房成交4748套,成交面积为48.81万平方米;其中,新建商品住宅成交4390套,成交面积为44.52万平方米。从环比情况来看,上周武汉新建商品住宅成交较前一周(4663套)环涨1.8%,新建商品房成交较前一周(4173套)环涨0.52%。

上周武汉住宅成交4390套 主城区占比63.17%

上周武汉新建商品房日均成交678套,成交套数多的一天为5月14日,当天商品房成交套数高达797套,直逼800套;其次是5月16的746套;从上周新建商品住宅的成交情况来看,上周住宅日均成交627套,其中,成交套数的是5月14日的724套,其次为5月15日的685套。

从区域新建商品住宅成交情况来看,上周黄陂区、洪山、东湖高新区是成交套数的前三名,分别为780套、518套和489套,紧随其后的是汉阳区的441套和青山区的380套,其他成交超过200套的区域还有江岸区、江汉区、武昌区、东西湖区和江夏区。

从区域新建商品房成交情况来看上周黄陂区、洪山、东湖高新区分别以875、567、518排名前三,其次是汉阳区的453套和青山区的380套,成交超过200套的区域还有江岸区、江汉区、武昌区、东西湖区、江夏区。

不过,从商品房和商品住宅的成交面积情况来看,黄陂区位居,商品房成交面积为10.22万平,具体来看,洪山区均超过了东湖高新区。上周洪山区新建商品房成交面积为5.72万平,东湖高新为5.29万平,汉阳紧随其后4.48万平;从新建商品住宅成交面积来看,上周黄陂区商品住宅成交面积为8.04万平,洪山区新建商品房成交面积为5.48万平,东湖高新为4.94万平。

从主城区远城区成交情况来看,上周武汉主城区新建商品房成交2970套占比62.55%,其中,新建商品住宅成交2773套占比63.17%;远城区新建商品房成交1778套占比37.45%,其中新建商品住宅成交1617套占比36.83%。

上周武汉非住宅成交共计358套

搜房数据监控中心统计显示,上周武汉新建非住宅类商品房成交共计358套,其中写字楼成交176套,商业成交137套,其他类商品房成交45套。从区域来看,上周武昌区写字楼成交多,为73套;商业成交套数多的为黄陂,为50套;其他类商品房成交套数多的也是黄陂区,共计21套。

降息前后武汉楼市成交成U型

5.11降息前后,武汉楼市成呈U字走型。其中5.9号武汉楼市成交达到806套。据搜房数据监控中心统计显示,上周武汉新建商品房成交4663套,环比上涨了7.17%;其中新建商品住宅成交4173套,环比上涨了6.02%。

截止5月18日,武汉楼市5月新建商品房10266套,日均成交570套。如果按照目前的日成交情况,红五月武汉楼市新建商品房成交可能会超过1.8万套。据搜房数据监控中心统计显示,2014年5月武汉新建商品房成交13275套。

从5月推盘情况来看,还未达预期;5月预计推出楼盘57个,截止5月18日止,搜房数据监控中心统计显示,武汉仅有23个项目入市。5月周(5..10)武汉楼市实际开盘8个,其中6个住宅项目,2个商铺项目。部分项目开盘去化情况较好,像万科金色城市折后均价为7786元/平,去化率达到80%。而上周(5..17)武汉共有9盘入市,9个盘中有1个为纯新盘,其余8个均为老盘加推。9个入市的楼盘中,有8个为住宅项目,另1个为别墅,整体去化率一般。

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